3月31日，南京推出了房7條，最值得關(guān)注的就是全面取消了限售，限售政策是2017年5月13日南京樓市市場(chǎng)火爆的情況下推出的，購(gòu)房人（含居民家庭）新購(gòu)住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。期間經(jīng)歷狗兩次放松，而這次終于徹底取消了。

自2024年下半年起，國(guó)內(nèi)多地相繼發(fā)布房地產(chǎn)新政，陸續(xù)取消了住房限售政策。深圳、廈門、東莞、河南多地均在去年9月底全部取消住房限售，居民購(gòu)買商品房或二手房后不再限制上市交易的時(shí)間。

而三月底，南京也發(fā)布了正式取消限售政策，對(duì)于提振樓市止跌回穩(wěn)有重要意義。

上海近兩年房產(chǎn)政策也越來越寬松了。從放開單身限購(gòu)，到取消普宅非普宅標(biāo)準(zhǔn)，一系列舉措都在釋放積極信號(hào)。

那么上海會(huì)放開限購(gòu)甚至買房送戶口嗎？

放松限購(gòu)是有可能的，但是完全放開目前看可能性不大，上海房產(chǎn)政策一直都是一點(diǎn)點(diǎn)放寬的，不可能直接一步到位完全放開！

目前最大的可能性有兩個(gè)

1、外環(huán)外放開限購(gòu)

去年新政后雖然市場(chǎng)上成交量高漲，但是郊區(qū)盤依然難賣的一塌糊涂，上海的五大新城庫(kù)存天量積壓。為了刺激郊區(qū)房產(chǎn)交易，很可能會(huì)松綁外環(huán)外限購(gòu)。

2、繼續(xù)縮短年限

目前購(gòu)買外環(huán)內(nèi)房產(chǎn)需要3年社保，外環(huán)外只需要1年，有些人猜測(cè)可能縮短外環(huán)內(nèi)社保從3年到2年甚至1年，這個(gè)可能性不大，因?yàn)槭袇^(qū)并不缺人，一旦繼續(xù)縮短社保年限，可能會(huì)有大量購(gòu)買力涌入上海，導(dǎo)致超過負(fù)荷。

雖然上海暫時(shí)不會(huì)放開買房落戶，但是落戶政策一直在放寬！

1、社保基數(shù)維持

今年落戶社?；鶖?shù)繼續(xù)沿用11396不變。

往年除了22年因?yàn)橐咔樵颍鋺艋鶖?shù)維持在10338沒變以外，其它年份每年都是在漲的，而今年沒有漲?。?！

對(duì)打工人真的太友好了，畢竟現(xiàn)在大環(huán)境不好，不管是漲工資還是跳槽都很難，維持在11396元可以減輕大家的社保負(fù)擔(dān)。

2、落戶大幅放寬

留學(xué)生落戶前500院校新增了很多，需要名單的可以添加fantu_ss免費(fèi)領(lǐng)取。前100留學(xué)生取消社?；鶖?shù)要求，100以外的6個(gè)月~1年就能落戶。

居轉(zhuǎn)戶沒有中級(jí)職稱的話，最后3年社保滿足2倍基數(shù)即可，不要求前4年達(dá)到1倍基數(shù)。此外也取消了計(jì)劃生育限制。

如果大家想落戶的話，一定要抓緊時(shí)間了。不知道自己適合什么方式的，可以直接點(diǎn)擊下方按鈕咨詢我們老師，幫您免費(fèi)規(guī)劃方案、檢查材料問題。